2 Allée de Malétrenne, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Malétrenne, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Malétrenne, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 740 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Besnard à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 500 mètres
- - Collège Choiseul à 682 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 450 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Malétrenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Malétrenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Malétrenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Malétrenne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Malétrenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Malétrenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Malétrenne dans son marché local
Prix du 2 Allée de Malétrenne par rapport à la voie
Sur Allée de Malétrenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 2 Allée de Malétrenne se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Malétrenne par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Malétrenne se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Amboise et 5.8 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Malétrenne à Amboise
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Malétrenne est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.87 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
