109 Avenue des Montils, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue des Montils, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°118 et de n°118 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue des Montils, 37400 Amboise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Templiers à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle George Sand à 1001 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Louis Courier à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Avenue des Montils
Aucune vente n'a été recensée au 109 Avenue des Montils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue des Montils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue des Montils, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue des Montils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue des Montils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue des Montils dans son marché local
Prix du 109 Avenue des Montils par rapport à la voie
Sur Avenue des Montils, le prix moyen des maisons s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 109 Avenue des Montils se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue des Montils par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 109 Avenue des Montils se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Amboise et 29.52 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue des Montils à Amboise
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue des Montils est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
