2 Avenue des Montils, 37400 Amboise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Montils, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Montils, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Centre 2.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Rd431 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 268 mètres
- - Collège Choiseul à 403 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 131 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph à 921 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Montils
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Montils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Montils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Montils, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Montils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Montils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Montils dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Montils par rapport à la voie
Sur Avenue des Montils, le prix moyen des maisons s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 2 Avenue des Montils se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Montils par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Montils se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Amboise et -0.69 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 100 € au 2 Avenue des Montils à Amboise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 878 € en assurant vous-même les visites, ou 1 439 € si le professionnel les prend en charge.
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