3 Avenue des Montils, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Montils, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Montils, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Centre 2.
1 niveau - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0608 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Rd431 à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 273 mètres
- - Collège Choiseul à 422 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 140 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph à 911 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Montils
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Montils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Montils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Montils, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Montils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Montils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Montils dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Montils par rapport à la voie
Sur Avenue des Montils, le prix moyen des maisons s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 3 Avenue des Montils se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Montils par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Montils se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de Amboise et 21.7 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Montils à Amboise
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Montils est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
