32 Avenue des Montils, 37400 Amboise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Montils, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², supérieur de 9.93 % à celui du n°17 mais inférieur de 2.83 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue des Montils, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre 2.
1 niveau - 2 logements - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Besnard à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 304 mètres
- - Collège Choiseul à 473 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 321 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 861 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des Montils
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des Montils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Montils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Montils, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Montils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Montils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Montils dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Montils par rapport à la voie
Sur Avenue des Montils, le prix moyen des maisons s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 32 Avenue des Montils se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Montils par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue des Montils se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 21.27 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 550 € au 32 Avenue des Montils à Amboise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 514 € en assurant vous-même les visites, ou 1 757 € si le professionnel les prend en charge.
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