33 bis Avenue des Montils, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Avenue des Montils, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°45 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Avenue des Montils, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vau De Lucé à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 546 mètres
- - Collège Choiseul à 700 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 573 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Louis Courier à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Avenue des Montils
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Avenue des Montils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Avenue des Montils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Avenue des Montils, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue des Montils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue des Montils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Avenue des Montils dans son marché local
Prix du 33 bis Avenue des Montils par rapport à la voie
Sur Avenue des Montils, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 33 bis Avenue des Montils se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Avenue des Montils par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Avenue des Montils se situe 21.44 % en dessous de la moyenne de Amboise et 11.16 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Avenue des Montils à Amboise
Le loyer moyen estimé au 33 bis Avenue des Montils est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.87 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
