45 Avenue des Montils, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue des Montils, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°45 bis et de n°62.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 45 Avenue des Montils, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Centre 1.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maisons Blanches à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 587 mètres
- - Collège Choiseul à 722 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 637 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Louis Courier à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue des Montils
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue des Montils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue des Montils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue des Montils, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Montils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Montils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue des Montils dans son marché local
Prix du 45 Avenue des Montils par rapport à la voie
Sur Avenue des Montils, le prix moyen des maisons s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 45 Avenue des Montils se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue des Montils par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue des Montils se situe 26.33 % en dessous de la moyenne de Amboise et 6.73 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
