2 Avenue Léonard de Vinci, 37400 Amboise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1650,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Léonard de Vinci, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1650, situé dans le quartier Centre 1.
3 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 1112 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 946 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 21 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Léonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Léonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Léonard de Vinci, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 2 Avenue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Avenue Léonard de Vinci, le prix moyen des maisons s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 2 Avenue Léonard de Vinci se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Léonard de Vinci par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Léonard de Vinci se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 21.87 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 250 € au 2 Avenue Léonard de Vinci à Amboise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 531 € en assurant vous-même les visites, ou 1 766 € si le professionnel les prend en charge.
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