40 Avenue Léonard de Vinci, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°37 mais supérieur de 2.24 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Léonard de Vinci, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 233 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grégoire De Tours à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 988 mètres
- - Collège Choiseul à 1164 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 958 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Léonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Léonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Léonard de Vinci, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 40 Avenue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Avenue Léonard de Vinci, le prix moyen des maisons s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 40 Avenue Léonard de Vinci se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Léonard de Vinci par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Léonard de Vinci se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 53.7 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Léonard de Vinci à Amboise
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Léonard de Vinci est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
