86 Avenue Léonard de Vinci, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°87 mais inférieur de 3.12 % à celui du n°85.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue Léonard de Vinci, 37400 Amboise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Louis Courier à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 1228 mètres
- - Collège Choiseul à 1360 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1265 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 855 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Louis Courier à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue Léonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue Léonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue Léonard de Vinci, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 86 Avenue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Avenue Léonard de Vinci, le prix moyen des maisons s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 86 Avenue Léonard de Vinci se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue Léonard de Vinci par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Avenue Léonard de Vinci se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 70.99 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue Léonard de Vinci à Amboise
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue Léonard de Vinci est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
