2 Parvis Saint-denis, 37400 Amboise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Parvis Saint-denis, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Parvis Saint-denis, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest Sud-Ouest.
1 niveau - 336 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 1163 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 323 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Paré à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Parvis Saint-denis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Parvis Saint-denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Parvis Saint-denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Parvis Saint-denis, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Parvis Saint-denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Parvis Saint-denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Parvis Saint-denis dans son marché local
Prix du 2 Parvis Saint-denis par rapport à la voie
Sur Parvis Saint-denis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 2 Parvis Saint-denis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Parvis Saint-denis par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Parvis Saint-denis se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Amboise et 15.53 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Parvis Saint-denis à Amboise
Le loyer moyen estimé au 2 Parvis Saint-denis est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.91 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 550 € au 2 Parvis Saint-denis à Amboise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 889 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge.
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