21 Parvis Saint-denis, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Parvis Saint-denis, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Parvis Saint-denis, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest Sud-Ouest.
- 1288 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 1119 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 325 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 998 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Paré à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Parvis Saint-denis
Aucune vente n'a été recensée au 21 Parvis Saint-denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Parvis Saint-denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Parvis Saint-denis, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Parvis Saint-denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Parvis Saint-denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Parvis Saint-denis dans son marché local
Prix du 21 Parvis Saint-denis par rapport à la voie
Sur Parvis Saint-denis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 21 Parvis Saint-denis se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Parvis Saint-denis par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Parvis Saint-denis se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Amboise et 11.78 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Parvis Saint-denis à Amboise
Le loyer moyen estimé au 21 Parvis Saint-denis est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
