13 Place Richelieu, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Place Richelieu, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Richelieu, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord-Nord-Est.
1 niveau - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 850 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Richelieu, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Richelieu dans son marché local
Prix du 13 Place Richelieu par rapport à la voie
Sur Place Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 13 Place Richelieu se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Richelieu par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Richelieu se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 24.68 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Richelieu à Amboise
Le loyer moyen estimé au 13 Place Richelieu est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.87 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
