22 Quai des Marais, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Quai des Marais, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Quai des Marais, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0879 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 267 mètres
- - Amboise à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 866 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Quai des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 22 Quai des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Quai des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Quai des Marais, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quai des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quai des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quai des Marais dans son marché local
Prix du 22 Quai des Marais par rapport à la voie
Sur Quai des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 22 Quai des Marais se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quai des Marais par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quai des Marais se situe 21.99 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 37.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Quai des Marais à Amboise
Le loyer moyen estimé au 22 Quai des Marais est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.87 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
