4 Quai des Marais, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quai des Marais, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai des Marais, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 26 parkings - 617 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0686 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Ernst à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 732 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 414 mètres
Ventes au 4 Quai des Marais
Une vente a été recensée au 4 Quai des Marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai des Marais, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai des Marais dans son marché local
Prix du 4 Quai des Marais par rapport à la voie
Sur Quai des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 4 Quai des Marais se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai des Marais par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai des Marais se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 18.78 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai des Marais à Amboise
Le loyer moyen estimé au 4 Quai des Marais est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.87 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
