20 Rue Bretonneau, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Bretonneau, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°27 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Bretonneau, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 117 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0571 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 1044 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 389 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 928 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Paré à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph à 389 mètres
Ventes au 20 Rue Bretonneau
Les 2 ventes au 20 Rue Bretonneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Bretonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Bretonneau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Bretonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Bretonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Bretonneau dans son marché local
Prix du 20 Rue Bretonneau par rapport à la voie
Sur Rue Bretonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 20 Rue Bretonneau se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Bretonneau par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Bretonneau se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Amboise et 10.52 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Bretonneau à Amboise
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Bretonneau est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
