24 Rue Bretonneau, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Bretonneau, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°35 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Bretonneau, 37400 Amboise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 1002 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 884 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Paré à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Bretonneau
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Bretonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Bretonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Bretonneau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Bretonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Bretonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Bretonneau dans son marché local
Prix du 24 Rue Bretonneau par rapport à la voie
Sur Rue Bretonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 24 Rue Bretonneau se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Bretonneau par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Bretonneau se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Amboise et 10.38 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Bretonneau à Amboise
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Bretonneau est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
