35 Rue Bretonneau, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Bretonneau, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Bretonneau, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 998 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 385 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 880 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Paré à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph à 385 mètres
Ventes au 35 Rue Bretonneau
Une vente a été recensée au 35 Rue Bretonneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Bretonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Bretonneau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Bretonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Bretonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Bretonneau dans son marché local
Prix du 35 Rue Bretonneau par rapport à la voie
Sur Rue Bretonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 35 Rue Bretonneau se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Bretonneau par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Bretonneau se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Amboise et 12.6 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Bretonneau à Amboise
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Bretonneau est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.87 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
