15 Rue Chaptal, 37400 Amboise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Chaptal, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², supérieur de 23.57 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Chaptal, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 389 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Ernst à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 652 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 467 mètres
Ventes au 15 Rue Chaptal
Les 14 ventes au 15 Rue Chaptal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Chaptal, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Chaptal dans son marché local
Prix du 15 Rue Chaptal par rapport à la voie
Sur Rue Chaptal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 15 Rue Chaptal se situe 20.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Chaptal par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Chaptal se situe 23.46 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 6.54 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Chaptal à Amboise
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Chaptal est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.91 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 750 € au 15 Rue Chaptal à Amboise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 644 € en assurant vous-même les visites, ou 1 822 € si le professionnel les prend en charge.
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