19 Rue Chaptal, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Chaptal, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Chaptal, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Ernst à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 653 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 456 mètres
Ventes au 19 Rue Chaptal
Les 2 ventes au 19 Rue Chaptal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Chaptal, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Chaptal dans son marché local
Prix du 19 Rue Chaptal par rapport à la voie
Sur Rue Chaptal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 19 Rue Chaptal se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Chaptal par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Chaptal se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Amboise et 7.63 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Chaptal à Amboise
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Chaptal est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
