15 Rue de l'Ile d'Or, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de l'Ile d'Or, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.55 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de l'Ile d'Or, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île D'or à 106 mètres
- - Amboise à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 717 mètres
- - Ecole primaire Ferry à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de l'Ile d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de l'Ile d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de l'Ile d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de l'Ile d'Or, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l'Ile d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l'Ile d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de l'Ile d'Or dans son marché local
Prix du 15 Rue de l'Ile d'Or par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 15 Rue de l'Ile d'Or se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de l'Ile d'Or par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de l'Ile d'Or se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Amboise et 9.03 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de l'Ile d'Or à Amboise
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de l'Ile d'Or est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
