19 Rue de l'Ile d'Or, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de l'Ile d'Or, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°15 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de l'Ile d'Or, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Nord-Est.
1 niveau - 541 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0041 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0042 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île D'or à 83 mètres
- - Amboise à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 723 mètres
- - Ecole primaire Ferry à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de l'Ile d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de l'Ile d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de l'Ile d'Or
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 19 Rue de l'Ile d'Or. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l'Ile d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l'Ile d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de l'Ile d'Or dans son marché local
Prix du 19 Rue de l'Ile d'Or par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 19 Rue de l'Ile d'Or se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de l'Ile d'Or par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de l'Ile d'Or se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Amboise et 7.82 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de l'Ile d'Or à Amboise
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de l'Ile d'Or est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
