11 Rue Henri Dunant, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 15.64 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Henri Dunant, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ouest Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1032 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choiseul à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 1196 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 86 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Paré à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Pare à 82 mètres
Ventes au 11 Rue Henri Dunant
Les 3 ventes au 11 Rue Henri Dunant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Henri Dunant, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 11 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 11 Rue Henri Dunant se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Henri Dunant par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Henri Dunant se situe 22.5 % en dessous de la moyenne de Amboise et 12.36 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Henri Dunant à Amboise
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Henri Dunant est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.87 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
