18 Rue Henri Dunant, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 0.14 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Henri Dunant, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Ouest Sud-Ouest.
2 niveaux - 465 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choiseul à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 1239 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 181 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Paré à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Pare à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Henri Dunant, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 18 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 18 Rue Henri Dunant se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Henri Dunant par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Henri Dunant se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Amboise et 3.43 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Henri Dunant à Amboise
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Henri Dunant est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
