9 Rue Henri Dunant, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Dunant, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest Sud-Ouest.
1 niveau - 3482 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choiseul à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 1184 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 0 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Paré à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Dunant, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 9 Rue Henri Dunant se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Dunant par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri Dunant se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Amboise et 2.64 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Dunant à Amboise
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Dunant est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.87 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
