3026 Rue Joyeuse, 37400 Amboise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3026 Rue Joyeuse, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3026 Rue Joyeuse, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0892 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 834 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 3026 Rue Joyeuse
Aucune vente n'a été recensée au 3026 Rue Joyeuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3026 Rue Joyeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3026 Rue Joyeuse, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3026 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3026 Rue Joyeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3026 Rue Joyeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3026 Rue Joyeuse dans son marché local
Prix du 3026 Rue Joyeuse par rapport à la voie
Sur Rue Joyeuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 3026 Rue Joyeuse se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3026 Rue Joyeuse par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 3026 Rue Joyeuse se situe 21.9 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 5.19 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3026 Rue Joyeuse à Amboise
Le loyer moyen estimé au 3026 Rue Joyeuse est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.91 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 900 € au 3026 Rue Joyeuse à Amboise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 598 € en assurant vous-même les visites, ou 1 799 € si le professionnel les prend en charge.
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