6 Rue Joyeuse, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Joyeuse, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1550, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Joyeuse, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1550, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 455 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0913 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 822 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 332 mètres
Ventes au 6 Rue Joyeuse
Les 3 ventes au 6 Rue Joyeuse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Joyeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Joyeuse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Joyeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Joyeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Joyeuse dans son marché local
Prix du 6 Rue Joyeuse par rapport à la voie
Sur Rue Joyeuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 6 Rue Joyeuse se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Joyeuse par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Joyeuse se situe 21.58 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 38.66 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Joyeuse à Amboise
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Joyeuse est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
