44 Rue Léonard Perrault, 37400 Amboise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Léonard Perrault, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°48 et de n°50.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Rue Léonard Perrault, 37400 Amboise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 363 mètres
- - Amboise à 1248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Léonard Perrault
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Léonard Perrault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Léonard Perrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Léonard Perrault, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Léonard Perrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Léonard Perrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Léonard Perrault dans son marché local
Prix du 44 Rue Léonard Perrault par rapport à la voie
Sur Rue Léonard Perrault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 44 Rue Léonard Perrault se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Léonard Perrault par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Léonard Perrault se situe 51.7 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 69.11 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 000 € au 44 Rue Léonard Perrault à Amboise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 900 € en assurant vous-même les visites, ou 2 450 € si le professionnel les prend en charge.
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