12 Rue Manuel, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Manuel, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 12 Rue Manuel, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre 1.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 563 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph à 563 mètres
Ventes au 12 Rue Manuel
Les 2 ventes au 12 Rue Manuel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Manuel, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 12 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 12 Rue Manuel se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Manuel par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Manuel se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 58.31 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
