Rue Manuel, 37400 Amboise
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Manuel, 37400 Amboise, affiche un prix moyen de 2 249 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
3 ventes DVF Rue Manuel
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Manuel dans son marché local
Prix Rue Manuel par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Manuel se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Amboise et 17.8 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Manuel à Amboise
Le loyer moyen estimé Rue Manuel est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.91 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Manuel
Les ventes enregistrées Rue Manuel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Manuel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 143 mètres
- - Amboise à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 1195 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 557 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph à 557 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Manuel
Adresses Rue Manuel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Manuel, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 112 450 € au Rue Manuel à Amboise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 811 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge.
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