3 Rue Manuel, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Manuel, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1650,
À propos du 3 Rue Manuel, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1650, situé dans le quartier Centre 1.
2 niveaux - 1 logement - 21 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 555 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Manuel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Manuel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 3 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 3 Rue Manuel se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Manuel par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Manuel se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 59.09 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
