6 Rue Manuel, 37400 Amboise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Manuel, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², supérieur de 18.31 % à celui du n°9 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Manuel, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Centre 1.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 555 mètres
Ventes au 6 Rue Manuel
Une vente a été recensée au 6 Rue Manuel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Manuel, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 6 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 6 Rue Manuel se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Manuel par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Manuel se situe 29.76 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 44.65 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 650 € au 6 Rue Manuel à Amboise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 191 € en assurant vous-même les visites, ou 2 096 € si le professionnel les prend en charge.
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