3 bis Rue Marcel Nay, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Marcel Nay, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Marcel Nay, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Ouest Sud-Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 368 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0075 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choiseul à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 1261 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 80 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Paré à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Pare à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Marcel Nay
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Marcel Nay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Marcel Nay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Marcel Nay, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Marcel Nay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Marcel Nay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Marcel Nay dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Marcel Nay par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Nay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 3 bis Rue Marcel Nay se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Marcel Nay par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Marcel Nay se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Amboise et 25.03 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Marcel Nay à Amboise
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Marcel Nay est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
