7 Rue Marcel Nay, 37400 Amboise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marcel Nay, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°3 bis mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Marcel Nay, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Ouest Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choiseul à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 1278 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 95 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Paré à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Pare à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marcel Nay
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marcel Nay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marcel Nay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marcel Nay, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Nay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Nay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marcel Nay dans son marché local
Prix du 7 Rue Marcel Nay par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Nay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 7 Rue Marcel Nay se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marcel Nay par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Marcel Nay se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Amboise et -5.95 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 000 € au 7 Rue Marcel Nay à Amboise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 725 € en assurant vous-même les visites, ou 1 363 € si le professionnel les prend en charge.
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