4 bis Rue Marcel Nay, 37400 Amboise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Marcel Nay, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°1 mais supérieur de 10.58 % à celui du n°14.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Marcel Nay, 37400 Amboise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 1291 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 122 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Paré à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Pare à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Marcel Nay
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Marcel Nay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Marcel Nay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Marcel Nay, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Marcel Nay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Marcel Nay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Marcel Nay dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Marcel Nay par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Nay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 4 bis Rue Marcel Nay se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Marcel Nay par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Marcel Nay se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Amboise et 19.01 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Marcel Nay à Amboise
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Marcel Nay est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.91 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 800 € au 4 bis Rue Marcel Nay à Amboise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 770 € en assurant vous-même les visites, ou 1 385 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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