2 Rue Paul-louis Courier, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul-louis Courier, affiche un prix moyen de 2 104 €/m².Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul-louis Courier, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Ouest Sud-Ouest.
2 niveaux - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 1296 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 143 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1164 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Paré à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Pare à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul-louis Courier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul-louis Courier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul-louis Courier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul-louis Courier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul-louis Courier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul-louis Courier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul-louis Courier dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul-louis Courier par rapport à la voie
Sur Rue Paul-louis Courier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 2 Rue Paul-louis Courier se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul-louis Courier par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul-louis Courier se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Amboise et 0.81 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul-louis Courier à Amboise
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul-louis Courier est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.87 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
