18 Rue Rabelais, 37400 Amboise

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 234 €

de 2 482 € à 3 988 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 18 Rue Rabelais, 37400 Amboise, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², supérieur de 17.05 % à celui du n°20 et de 16.96 % à celui du n°16 quater.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 18 Rue Rabelais, 37400 Amboise

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre 1.
3 niveaux - 1 logement - 23 parkings - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0369 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à pans de bois du 15e siècle à 176 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Théâtre à 176 mètres
- Amboise à 1236 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 1148 mètres
- Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 554 mètres
- Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1044 mètres
- Ecole maternelle Anne de Bretagne à 431 mètres
- Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 542 mètres

Ventes au 18 Rue Rabelais

Les 2 ventes au 18 Rue Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 février 2020

550 000 €(2 200 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•250 m²

18 Rue Rabelais, 37400 Amboise

9 août 2024

965 000 €(3 860 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•250 m²

18 Rue Rabelais, 37400 Amboise

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue Rabelais(2 763€)

16 quater Rue Rabelais(2 765€)

11 Rue Rabelais(2 770€)

16 ter Rue Rabelais(2 766€)

18 bis Rue Rabelais(2 760€)

22 Rue Rabelais(2 725€)

16 Rue Rabelais(2 703€)

7 Rue Rabelais(2 763€)

Prix du 18 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 18 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 18 Rue Rabelais se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Rabelais par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire

À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Rabelais se situe 29.93 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 47.33 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.