2 Rue Rabelais, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1843,
À propos du 2 Rue Rabelais, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1843, situé dans le quartier Centre 1.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 456 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rabelais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 2 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 2 Rue Rabelais se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rabelais par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Rabelais se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 58.92 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
