23 Rue Rabelais, 37400 Amboise

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 254 €

de 1 818 € à 2 735 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 23 Rue Rabelais, 37400 Amboise, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°321 et de 2.88 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 23 Rue Rabelais, 37400 Amboise

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0684 - Feuille 000BA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à pans de bois du 15e siècle à 38 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Richelieu à 251 mètres
- Amboise à 1232 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 1149 mètres
- Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 696 mètres
- Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1058 mètres
- Ecole maternelle Anne de Bretagne à 290 mètres
- Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 401 mètres

Ventes au 23 Rue Rabelais

Les 3 ventes au 23 Rue Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 novembre 2021

140 000 €(2 558 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•54.73 m²

23 Rue Rabelais, 37400 Amboise

3 février 2022

119 000 €(2 701 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•44.06 m²

23 Rue Rabelais, 37400 Amboise

6 mai 2022

215 000 €(2 181 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•98.6 m²

23 Rue Rabelais, 37400 Amboise

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

321 Rue Rabelais(2 113€)

48 Rue Rabelais(2 191€)

25 Rue Rabelais(2 112€)

50 Rue Rabelais(2 225€)

42 Rue Rabelais(2 261€)

27 Rue Rabelais(2 230€)

Prix du 23 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 23 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 23 Rue Rabelais se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Rabelais par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire

À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Rabelais se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Amboise et 17.5 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.