24 Rue Rabelais, 37400 Amboise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², supérieur de 11.32 % à celui du n°13 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
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À propos du 24 Rue Rabelais, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Centre 1.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 586 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 510 mètres
Ventes au 24 Rue Rabelais
Une vente a été recensée au 24 Rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Rabelais, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 24 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 24 Rue Rabelais se situe 18.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Rabelais par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Rabelais se situe 32.78 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 48.02 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 550 € au 24 Rue Rabelais à Amboise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 289 € en assurant vous-même les visites, ou 2 144 € si le professionnel les prend en charge.
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