31 bis Rue Rabelais, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°31 mais supérieur de 5.04 % à celui du n°64.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 31 bis Rue Rabelais, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Nord-Nord-Est.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 774 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Rabelais, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 31 bis Rue Rabelais se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Rabelais par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue Rabelais se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 65.96 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
