33 Rue Rabelais, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°62 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Rabelais, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 93 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 783 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 307 mètres
Ventes au 33 Rue Rabelais
Une vente a été recensée au 33 Rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Rabelais, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 33 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 33 Rue Rabelais se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Rabelais par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Rabelais se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 22.15 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Rabelais à Amboise
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Rabelais est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
