12 Avenue de la République, 37420 Avoine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 354 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°21 et de n°21 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la République, 37420 Avoine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Avoine.
1 niveau - 6419 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1071 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1065 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0990 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avoine - Piscine à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Becquerel à 102 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 354 €/m², le 12 Avenue de la République se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la République par rapport à Avoine et à Indre-et-Loire
À Avoine, le prix moyen des appartements atteint 1 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la République se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Avoine et 35.12 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la République à Avoine
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la République est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Avoine, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avoine a baissé de 11.28 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 209 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 539 €/m² sur la période récente.
