21 Avenue de la République, 37420 Avoine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de la République, 37420 Avoine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Avoine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4514 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0979 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avoine - Piscine à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Becquerel à 103 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 21 Avenue de la République se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la République par rapport à Avoine et à Indre-et-Loire
À Avoine, le prix moyen des appartements atteint 1 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de la République se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Avoine et 34.88 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de la République à Avoine
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de la République est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avoine, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avoine a baissé de 11.28 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 209 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 539 €/m² sur la période récente.
