14 d Avenue des Roueres Abd, 37420 Avoine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 d Avenue des Roueres Abd, affiche un prix moyen de 1 355 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 d Avenue des Roueres Abd, 37420 Avoine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Avoine à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 1121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avoine - Les Rouères à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Becquerel à 402 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 14 d Avenue des Roueres Abd
Aucune vente n'a été recensée au 14 d Avenue des Roueres Abd au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 d Avenue des Roueres Abd
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 d Avenue des Roueres Abd complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 d Avenue des Roueres Abd dans son marché local
Prix du 14 d Avenue des Roueres Abd par rapport à la voie
Sur Avenue des Roueres Abd, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 14 d Avenue des Roueres Abd se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 d Avenue des Roueres Abd par rapport à Avoine et à Indre-et-Loire
À Avoine, le prix moyen des appartements atteint 1 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 d Avenue des Roueres Abd se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Avoine et 35.07 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 d Avenue des Roueres Abd à Avoine
Le loyer moyen estimé au 14 d Avenue des Roueres Abd est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Avoine, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avoine a baissé de 11.28 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 209 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 539 €/m² sur la période récente.
