22 La Tranchée, 37420 Avoine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 La Tranchée, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°533.Cette maison est une construction de 2018,
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 La Tranchée, 37420 Avoine
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Avoine.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1146 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avoine - Piscine à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Becquerel à 400 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 22 La Tranchée
Aucune vente n'a été recensée au 22 La Tranchée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 La Tranchée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 La Tranchée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 La Tranchée dans son marché local
Prix du 22 La Tranchée par rapport à la voie
Sur La Tranchée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 22 La Tranchée se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 La Tranchée par rapport à Avoine et à Indre-et-Loire
À Avoine, le prix moyen des maisons atteint 1 657 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 La Tranchée se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Avoine et -31.49 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avoine a baissé de 12.86 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au premier semestre 2021 à 2 324 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 902 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 400 € au 22 La Tranchée à Avoine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 985 € en assurant vous-même les visites, ou 993 € si le professionnel les prend en charge.
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