2 bis Rue des Pinsons, 37420 Avoine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Pinsons, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°6 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Pinsons, 37420 Avoine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avoine - Les Rouères à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Becquerel à 451 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Pinsons
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Pinsons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Pinsons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Pinsons dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Pinsons par rapport à la voie
Sur Rue des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 2 bis Rue des Pinsons se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Pinsons par rapport à Avoine et à Indre-et-Loire
À Avoine, le prix moyen des appartements atteint 1 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Pinsons se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Avoine et 34.88 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Pinsons à Avoine
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Pinsons est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Avoine, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avoine a baissé de 11.28 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 209 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 539 €/m² sur la période récente.
