2 a Rue des Roches, 37420 Avoine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des Roches, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², inférieur de 12.79 % à celui du n°2 b et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 a Rue des Roches, 37420 Avoine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Avoine.
- 489 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0660 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avoine - Mairie à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Becquerel à 594 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des Roches, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des Roches dans son marché local
Prix du 2 a Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 2 a Rue des Roches se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des Roches par rapport à Avoine et à Indre-et-Loire
À Avoine, le prix moyen des maisons atteint 1 657 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue des Roches se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Avoine et -32.61 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avoine a baissé de 12.86 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au premier semestre 2021 à 2 324 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 902 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 100 € au 2 a Rue des Roches à Avoine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 953 € en assurant vous-même les visites, ou 976 € si le professionnel les prend en charge.
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