13 Rue des Tilleuls, 37420 Avoine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², identique à celui du n°15 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Tilleuls, 37420 Avoine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Avoine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 66 parkings - 1318 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0705 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0708 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0703 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0706 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avoine - Mairie à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Becquerel à 707 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 300 mètres
Ventes au 13 Rue des Tilleuls
Les 24 ventes au 13 Rue des Tilleuls constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Tilleuls, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 13 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 13 Rue des Tilleuls se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Tilleuls par rapport à Avoine et à Indre-et-Loire
À Avoine, le prix moyen des appartements atteint 1 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Tilleuls se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Avoine et 30.23 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Tilleuls à Avoine
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Tilleuls est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Avoine, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avoine a baissé de 11.28 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 209 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 539 €/m² sur la période récente.
