33 Rue Marcel Vignaud, 37420 Avoine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Marcel Vignaud, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°35 et de n°35 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 33 Rue Marcel Vignaud, 37420 Avoine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Avoine.
2 niveaux - 1 logement - 287 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avoine - Mairie à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Becquerel à 485 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 136 mètres
Ventes au 33 Rue Marcel Vignaud
Une vente a été recensée au 33 Rue Marcel Vignaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Marcel Vignaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Marcel Vignaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Marcel Vignaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Marcel Vignaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Marcel Vignaud dans son marché local
Prix du 33 Rue Marcel Vignaud par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Vignaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 33 Rue Marcel Vignaud se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Marcel Vignaud par rapport à Avoine et à Indre-et-Loire
À Avoine, le prix moyen des maisons atteint 1 657 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Marcel Vignaud se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Avoine et -19.67 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avoine a baissé de 12.86 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au premier semestre 2021 à 2 324 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 902 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 100 € au 33 Rue Marcel Vignaud à Avoine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 328 € en assurant vous-même les visites, ou 1 164 € si le professionnel les prend en charge.
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